グランカサーレ西明石駅前

  • 兵庫県明石市小久保二丁目

  • 山陽本線 / 西明石駅 徒歩2分

  • 2020年築 / 15階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
6,490万円
78.9万円/㎡
相場
6,584万円
80.0万円/㎡
5,923
6,364
6,805
7,245
AI査定結果
推定相場価格
6,584万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,364万円〜6,805万円
77.3万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年6月8日
グランカサーレ西明石駅前
6,490万円（78.9万円/㎡）/ 12階 / 82.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は73.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/066,490万円78.9万円12階 82.29㎡ 3LDK南西
2026/05/115,180万円73.6万円9階 70.42㎡ 3LDK南東
2026/03/046,780万円82.4万円15階 82.29㎡ 2LDK南西
2026/02/085,790万円82.2万円9階 70.42㎡ 3LDK南東
2025/05/034,380万円69.3万円8階 63.22㎡ 2LDK南西
2024/06/245,380万円68.0万円14階 79.17㎡ 2LDK南西
2024/06/115,380万円65.4万円14階 82.29㎡ 2LDK南西
2024/03/244,980万円68.3万円8階 72.9㎡ 3LDK南西
2024/02/165,280万円72.4万円8階 72.9㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は68.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/06
グランカサーレ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 6,490万円78.9万円82.29㎡3LDK12階 / 15階建 南西2020年59戸RC
2026/02/24ワコーレ明石大久保ステーションフィール
明石市大久保町大窪
大久保駅3分 4,690万円65.0万円72.1㎡2LDK7階 / 13階建 南東2024年72戸RC
2025/10/01プレイズ西明石
明石市西明石北町三丁目
西明石駅5分 5,280万円65.7万円80.36㎡3LDK15階 / 15階建 南2022年28戸RC
2025/06/19レ・ジェイド西明石
明石市西明石南町二丁目
西明石駅3分 4,690万円69.2万円67.73㎡3LDK2階 / 12階建 南西2021年78戸RC
2026/05/29ワコーレ西明石ステーションマークス
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 4,180万円61.8万円67.64㎡2SLDK10階 / 14階建 南東2017年26戸RC
2025/05/06ワコーレ西明石彩風館
明石市野々上三丁目
西明石駅8分 5,380万円61.8万円87㎡4LDK6階 / 6階建 南2017年22戸RC
2026/05/23リベール明石西新町
明石市田町一丁目
西新町駅4分 4,490万円60.3万円74.49㎡3LDK8階 / 10階建 南2020年36戸RC
2026/05/01リアラス明石西新町
明石市西新町三丁目
西新町駅1分 4,490万円64.0万円70.17㎡3LDK9階 / 10階建 南2023年81戸RC
2025/01/25ワコーレ明石ブライトコースト
明石市西新町三丁目
西新町駅3分 4,480万円62.9万円71.25㎡2LDK8階 / 9階建 南西2017年38戸RC
2025/04/22デュオプレステージ明石駅南
明石市樽屋町
明石駅11分 4,180万円59.7万円70.06㎡2LDK5階 / 8階建 南2018年21戸RC
2026/01/14ワコーレ明石本町ラフィニティ
明石市本町二丁目
明石駅7分 5,980万円84.0万円71.16㎡2LDK15階 / 15階建 南2023年41戸RC
2025/04/13ジオ明石本町
明石市本町一丁目
明石駅5分 5,980万円92.7万円64.5㎡1LDK+S19階 / 20階建 南2024年95戸RC
2023/10/08プレサンスロジェ明石本町
明石市本町一丁目
明石駅6分 4,380万円62.5万円70.1㎡3LDK6階 / 14階建 南2018年49戸RC
2026/03/23リベール明石TheFront
明石市桜町
明石駅3分 7,180万円82.1万円87.48㎡2LDK+S2階 / 15階建 東2021年70戸RC
2026/05/21ワコーレ明石人丸
明石市相生町一丁目
人丸前駅4分 5,180万円79.1万円65.5㎡1SLDK8階 / 9階建 東2024年58戸RC
2024/09/03プレサンスロジェ明石大蔵海岸
明石市大蔵町
大蔵谷駅5分 4,180万円60.6万円68.93㎡3LDK8階 / 9階建 南2020年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.2%下落、明石市では14.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は明石市の平均と比較して17.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.6万円/㎡
前年比-11.2%
明石市
67.1万円/㎡
前年比+14.4%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランカサーレ西明石駅前
所在地兵庫県明石市小久保二丁目
交通山陽本線西明石駅徒歩2分
築年月2020年
階数15階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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